不動産価格を決める要素

不動産価格を決定する要素には、何が有るのだろう。

自宅近くの二俣川 不動産を例に考えてみた。

まずは、駅からの距離だ。距離は近ければ近いほど良い。

※近すぎて踏み切りの音がうるさいというところはＮＧ。

それとエリアだ。駅の北側・南側・東側・西側で状況が違う。

その当たりの見極めも必要。

そして道路付けだ。

南道路と来た道路の違い。

接道の長さ、高低差なども影響してくる。

それと地勢だ。高台なのか、平坦なのか、窪地なのか？

小学校・中学校の学区も少し影響してくる。

物件までの道のりもだ。駅まで下りなのか？上りなのか？

こうした各項目のチェックリストを作って細かくチェックして物件探しに臨みたい。